Договоры управления многоквартирными домами заключаются по результатам открытого конкурса

Жилищное законодательство определяет случаи, при которых выбор управляющей компании осуществляется не жильцами дома, а органами власти.

В частности, как разъяснила помощник прокурора города Курска Марина Шеварева, муниципальные органы выбирают организацию по управлению многоквартирным домом если доля муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов. Конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления домом, заключенного по результатам конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления не было реализовано.

Антимонопольный орган письмом от 19.01.2017 №ИА/2401/17 дополнительно уточнил, что договоры управления многоквартирными домами могут быть заключены только по результатам открытого конкурса.

Если выбор управляющей организации был произведен без проведения торгов, то данное действие может привести к ограничению конкуренции на рынке предоставления услуг по управлению многоквартирными домами, что свидетельствует о нарушении законодательства о защите конкуренции.